樂居財(cái)經(jīng)徐久綿從深圳派來

《燭臺再次亮起》5月26日21點(diǎn)13分，朱寶權(quán)在朋友圈寫了這么短的一句話，圖是萬事萬物的云支圖，還有剛剛公布的保安圖機(jī)電服務(wù)品牌，萬宇安防。

在朋友圈發(fā)帖的前一天，萬物云正式發(fā)布了“萬物安全”，這是七大板塊下的又一個(gè)品牌。

布道安全，一切云增加了另一個(gè)收入武器。朱寶全CEO表示，“我們把各個(gè)板塊按照法人結(jié)構(gòu)進(jìn)行了歸類，所以萬兩行可以分開上市，普林發(fā)展可以分開上市，萬宇證券可以分開上市?！?/p>

自去年10月萬科地產(chǎn)升級為萬萬云以來，材料企業(yè)的背景已經(jīng)褪去，空間和科技革命的意圖已經(jīng)浮現(xiàn)。萬科的投資重點(diǎn)是業(yè)務(wù)細(xì)分、升級和新增數(shù)量。

目前，萬萬云的“家”有萬萬兩行、普林發(fā)展、萬瑞科技、第五空間、萬萬云城、萬物成長七大板塊。分拆安防機(jī)電品牌“萬宇安防”，是萬物成長孵化出的第一條產(chǎn)業(yè)鏈。

50 億收入潛力股

“萬宇的目標(biāo)是打造中國大陸最大的湖北IT公司。”自萬科物業(yè)分拆后，萬宇安防將發(fā)起沖擊“中國西通”模式。

SECOM 是日本最大的安防公司之一，成立于 1962 年。以亞洲為中心，已經(jīng)運(yùn)營了半個(gè)多世紀(jì)。可以說，“”模式已經(jīng)成為亞洲網(wǎng)絡(luò)報(bào)警服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)模式。此外，從預(yù)防、監(jiān)控、應(yīng)急、事后四大環(huán)節(jié)提供一整套安全服務(wù)。 Sicom在中國已有20年的歷史。

同樣是20年前，萬科物業(yè)將保潔業(yè)務(wù)外包，但堅(jiān)持打造安防機(jī)電能力。萬宇是原萬科物業(yè)的安防機(jī)電運(yùn)營中心，主要從事物業(yè)服務(wù)“四?！敝械陌卜罉I(yè)務(wù)和機(jī)電業(yè)務(wù)。

對標(biāo)西通，萬宇安全將從基礎(chǔ)服務(wù)逐步升級為智能安全解決方案提供商和技術(shù)安全公共服務(wù)提供商。經(jīng)過多年的發(fā)展，萬宇已涉足安防服務(wù)、電梯維修、消防等領(lǐng)域。業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國100多個(gè)大中城市，員工5萬余人，2021年?duì)I業(yè)收入近50億元。

“未來不排除萬宇的服務(wù)覆蓋上市地產(chǎn)公司。”事實(shí)上，在萬宇安全發(fā)布會現(xiàn)場，萬宇云已經(jīng)邀請到了綠城服務(wù)副董事長楊章發(fā)和融創(chuàng)。服務(wù)部副總裁謝建軍、南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)董事長韓芳、濱江服務(wù)董事長朱立東等上市物業(yè)公司高管。

的首次公開亮相是在 2019 年 11 月。

湖北IT公司（簡稱“萬物成長”）、深圳市瑞盈管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、湖北IT公司、深圳鼎盛企業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（簡稱“鼎盛企業(yè)”）、湖北IT公司（簡稱簡稱“?？低暋?，.SZ）武漢安防監(jiān)控，五家公司共同出資成立湖北IT公司，即現(xiàn)在的萬宇安全。

萬宇證券注冊資本2000萬。按投資比例，上述公司持股40.00%、36.50%、11.50%、7.00%、5. 00%。

其中，萬科物業(yè)當(dāng)時(shí)直接或間接100%歸萬科物業(yè)所有。

海康威視是一家以視頻為核心的智能物聯(lián)網(wǎng)解決方案和大數(shù)據(jù)服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)專注于綜合安全、大數(shù)據(jù)服務(wù)和智慧業(yè)務(wù)。萬宇安防品牌發(fā)布會在杭州總部召開。

此外，梁啟庚為萬宇安全董事長，?？低暩呒壐笨偛眯戾a明為董事。資料顯示，梁啟耕于1998年7月加入萬科，歷任湖北IT公司物業(yè)管理部經(jīng)理、武漢萬科物業(yè)總經(jīng)理、蘇南萬科物業(yè)總經(jīng)理。

據(jù)中國安防產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計(jì)，2019年安防產(chǎn)品總收入約3706億元，占比49%，安防系統(tǒng)集成與工程市場約3577億元，占比4 7.3%，報(bào)警運(yùn)營服務(wù)市場等約279億元，占比3.7%。

快速響應(yīng)和技術(shù)創(chuàng)新是基于云的安全服務(wù)的關(guān)鍵，行業(yè)從基礎(chǔ)服務(wù)向供應(yīng)商的轉(zhuǎn)變存在許多未知風(fēng)險(xiǎn)。萬宇安全能在這個(gè)巨大的市場中收獲多少，時(shí)間會給出答案。

輕“物業(yè)”，重“城市服務(wù)”

在地產(chǎn)龍頭“恒碧萬融”中，唯一尚未分拆上市的樓盤是萬科。其實(shí)，用“整個(gè)樓市都在等待萬物云上市”來形容它的關(guān)注一點(diǎn)也不為過。

不過，在萬宇證券大會上，朱寶權(quán)明確表示，“我們肯定會上市，但如果還是用財(cái)產(chǎn)的概念，我覺得可能不太合適?！笔聦?shí)上，早在萬科2019年業(yè)績發(fā)布會上，于亮就曾表示，萬萬云將作為“城市服務(wù)商”而非“物業(yè)服務(wù)商”上市。

在萬科最新的年報(bào)中，“橄欖球”已在開曼群島成立，具有“物業(yè)管理服務(wù)”的屬性，萬科擁有60%的投票權(quán)。由此看來，萬物之云上市是遲早的事武漢安防監(jiān)控，但最終的形式還需要等待“官宣”。

按照余亮之前的規(guī)劃和愿景，我們可以窺探一下把一切都變成云的“城市服務(wù)商”的質(zhì)量。

去年升級為萬科云時(shí)，萬科物業(yè)發(fā)布了城市服務(wù)子品牌“萬科云城”。當(dāng)時(shí)，它是中國第一個(gè)定位為城市服務(wù)的全新品牌。 2020年，萬萬云總營業(yè)收入達(dá)到1.82.4億，同比增長27.36%；年末累計(jì)管理面積5.6億平方米，其中一半來自萬科以外的項(xiàng)目。

其中，萬萬運(yùn)城在10個(gè)城市簽約16個(gè)城市服務(wù)項(xiàng)目；收入方面，萬灣運(yùn)城城市服務(wù)承包收入12.5億元，同比增加2.2億元。 %。在商企服務(wù)領(lǐng)域，萬萬良行已服務(wù)149個(gè)城市的1700多個(gè)項(xiàng)目，全年拓展項(xiàng)目200多個(gè)，其中飽和收入超過千萬元的重大項(xiàng)目50個(gè)。 2020年收入實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。